Miami (pte/21.09.2011/06:00) 650 Mio. Dollar werden in Miami und Sacramento in die Sanierung von alten Geschäftsimmobilien investiert. Das Projekt soll Immobilien umweltfreundlicher und energiesparender machen, ohne dass die Besitzer Kapital vorstrecken müssen und ohne Finanzierung der Regierung. Immobilienbesitzer zahlen die Sanierung durch eine erhöhte Grundsteuer im Zeitraum zwischen fünf und 20 Jahren: Die Finanzierungsmethode heißt Property Assessed Clean Energy (PACE). Laut dem Projekt-Konsortium sind die Kosten allerdings niedriger als die Einsparungen in diesem Zeitraum.
Angeführt wird das Konsortium rund um Lockheed Martin und dem Finanzunternehmen Barclays Capital http://www.barcap.com von dem Unternehmen Ygrene Energy Fund http://ygrene-energy.com aus Kalifornien. Ygrene bewirbt das Projekt, sucht Kunden und berät, welche Sanierungen durchgeführt werden: Neue Fenster, Türen oder effizientere Beleuchtung. In Einzelfällen werden auch Solarpanels oder neue Motoren für Fabriken geplant. Während Lockheed Martin die Konstruktion und Technik entwickelt, steuert Barclays kurzzeitige Darlehen bei, um die Sanierungen zu finanzieren.
Umweltschutzaspekt beachtlich
Das Projekt sorgt für Investitionen in das Baugewerbe- geht es nach Plan der Betreiber, könnten Tausende neue Jobs entstehen – gleichzeitig ist der Umweltschutzaspekt beachtlich. „Wir sprechen über Investments in Höhe von zig Milliarden Dollar und zehn Mal soviel Energieeinsparung. Wenn das korrekt gemacht wird, könnte man ein Drittel der Kohlekraftwerke des Landes abschalten“, sagt James D. Marston vom Environmental Defense Fund gegenüber der New York Times. Die Umweltschutzorganisation hat gemeinsam mit Carbon War Room, der Umweltschutzgruppe von Unternehmer Richard Branson, diese Art der Sanierung entwickelt.
Nachdem ähnliche Projekte bereits unter anderem in Berkeley, Kalifornien, verwirklicht wurden, haben bereits 25 US-Bundesstaaten die gesetzliche Basis für PACE geschaffen. Sollten zu Anfang vorrangig private Immobilienbesitzer angesprochen werden, werden nun nach den US-Immobilienblasen vermehrt Geschäftsimmobilien anvisiert.
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